サンケイビル×スタートアップ　共創プログラム2024

サンケイビルの賃貸マンションブランド「ルフォンプログレ」の付加価値の向上や、入居者の方へより良い暮らしを提供するための商品企画に繋がるアイディアを募集します。 ＜求める提案内容＞ ・収益性向上につながる付加価値の提案 ・入居者の満足、他社との差別化、優位性に繋がる、商品企画の提案 ・入居稼働率が上がる施策、取組み　

サンケイビルでは今後、スモールオフィス(10～50㎡程度の専有面積)事業を展開予定です。 ご入居いただくテナント様は、従来サンケイビルが行ってきたオフィスリーシング営業のターゲットとは異なり、小規模事業者や個人事業主へのアプローチが必要となるため、オフィス仲介会社の営業手法では、十分な効果を見出すことが難しいと考えています。 そこで、スモールオフィスの効果的なオフィスリーシング手法や、ご入居いただくスタートアップ企業のニーズに応える付加価値、アイディアを募集します。 ＜解決課題から求める提案内容＞ ・SNSでオフィスを紹介する内容やリーシングに関する情報の発信、効果的な広告媒体掲出の提案。（例：WEBマーケティングを活用したスモールオフィスリーシング手法、運用及び活用。スモールオフィスを求めている顧客、例えばスタートアップ企業の皆様へのピンポイントマーケティング） ・SNSのフォロワー数を増やすため、スモールオフィスの紹介以外に、定期的な不動産や金融の時事ネタや、読んで得をするネタなどの投稿記事提案、作成。 ・DXを活用し、ターゲットとなる入居企業のスクリーニングやマッチングを可能とする手段や手法。業種・規模・従業員者数など属性を検索し絞り込み、ターゲットとなる企業のデータベースを活用した、リーシングの実施支援の提案。 ・スモールオフィスへの入居検討企業がよりよいオフィス環境を享受できる付加価値や、利便性ある商品企画・提案。 ・入居企業や近隣企業も利用可能なコワーキングスペース、ラウンジの運営（イベント提案等）。 ・個人事業主やスタートアップ企業を対象とした与信管理・保証。 ・スモールオフィスやコワーキングオフィス向けのサブスクサービス等。 ・士業などスモールオフィスを利用する可能性がある特定の業種にアプローチする広告媒体の提案。

現在、通常月は約1,300件・決算月では約2,200件の会計伝票を手入力しています。手入力を極力なくし自動化することで、会計伝票入力にかかる時間を削減し、月末月初等の繁忙期の業務負荷の軽減、業務効率のアップ、ヒューマンエラーゼロを目指しています。 ＜求める内容＞ 1.伝票入力の自動化による業務の効率化 ・OCR・AI技術等を活用し、伝票入力根拠資料（契約書・請求書等）の画像内文字・情報をデータとして認識・抽出できるようにしたい。 ・認識・抽出したデータをルール付けされたデータに変換し会計システムへ取込むことで、売上伝票や支払伝票を自動作成し、効率化、ヒューマンエラー削減を目指したい。 2.抽出データの保存・整理・活用 ・抽出データを活用し各種帳票（コスト分析、予算比前年比分析、業績予想等）を自動出力したい。 ・アラート機能（前年値・前月値との比較による異常値発見等）により、計上漏れやミスを防ぎたい。 3.現行システムとの互換性 弊社では、現在、基幹会計システムとしてSCSK社の「プロアクティブC4」、サブシステムとしてOBIC社のビルマネジメントシステム・住宅分譲システムを導入しています。 これら現行システムとの互換性をクリアしたうえで、自動化を実現することのできる最先端の技術を活用した提案を募集します。

サンケイビルは、チャレンジングな不動産デベロッパーとして、「常に成長を続けていく」ため、不動産事業とDX・テクノロジーを絡め、当社の新規事業となりうるビジネスのアイディア、実現するためのパートナーを募集します。 ＜求める提案内容＞ ・当社のリソースを利用した不動産と親和性の高い新規ビジネス ・不動産業界をリードし、ビジネスモデルが変わるような新しい取組み、仕掛け スタートアップの皆様とこのテーマに取り組むことで、不動産ビジネスにおける新たな市場の開拓、新規顧客層の獲得、ニーズを享受する機会を得たいと考えています。